Wat kost gevelrenovatie per m2?

Een gevelrenovatie bestaat meestal uit een paar losse stappen: reinigen, voegen, herstellen en soms beschermen. Elke stap heeft zijn eigen prijs. In de tabel staan per onderdeel twee bronnen naast elkaar.

Aantal bronnen: elke regel heeft twee bronnen. Twee van de bronnen in de onderste regels zijn zelf gevelbedrijven. Wij noemen ze omdat ze een complete renovatie per m2 prijzen, wat de vergelijkingssites minder doen. Meer detail over de losse onderdelen vindt u in wat voegwerk per m2 kost en in gevel reinigen: methodes en kosten.

De bandbreedtes zijn groot. Dat komt niet doordat bronnen slordig zijn, maar doordat geen gevel hetzelfde is. Dit zijn de belangrijkste factoren:

• Wat er moet gebeuren. Alleen reinigen is een fractie van reinigen, voegen en stenen vervangen samen. Vraag u eerst af of de voegen echt op zijn. De gemeente Den Haag schrijft in haar brochure over monumenten dat oorspronkelijk voegwerk dat nog op zijn plaats zit, niet vervangen hoeft te worden.
• De voegsoort. Bij opnieuw voegen is een platvolle voeg snel gezet. Een knipvoeg wordt met de hand bijgesneden en is daardoor aanzienlijk duurder: € 50 tot € 110 per m2, tegen € 10 tot € 45 voor een platvolle voeg (Homedeal, Trustoo).
• De oude voeg. Een harde cementvoeg is lastiger te verwijderen dan een zachte kalkvoeg. Bij monumenten mag vaak geen slijptol worden gebruikt. Het technisch blad metsel- en voegwerk van de gemeente Montferland zegt dat letterlijk. Met de hand uithakken kost meer tijd.
• De oppervlakte. Kleine klussen zijn per m2 duurder. In het calculatiemodel van het Instituut Mijnbouwschade Groningen kost platvol voegen € 128,60 per m2 bij een klus tot 1 m2, tegen € 56,64 per m2 vanaf 20 m2 (peildatum 1 januari 2025).
• Herstel onder de oppervlakte. Scheuren, losse stenen of roestende spouwankers komen soms pas bij het uithakken aan het licht.
• Vergunning. Bij een rijksmonument is voor het opnieuw voegen van een hele gevel meestal een omgevingsvergunning nodig (Rijksoverheid, gewijzigd 03-08-2026). Dat kost tijd en soms leges.

Een steiger is bij gevelwerk vaak een flinke post. Homedeal noemt voor steigerhuur € 400 tot € 1.000 per project (20-02-2026). In een andere prijsgids rekent Homedeal voorrijkosten en materieel, zoals steigers, tot ongeveer 15 procent van de totale kosten. Wij vonden geen tweede onafhankelijke bron voor steigerprijzen, dus zie dit als een grove indicatie.

Wat de steiger duurder maakt:

• de hoogte van de gevel en het aantal verdiepingen;
• een achtergevel die alleen via een smal achterpad bereikbaar is;
• een steiger op de stoep, waarvoor u bij de gemeente vaak een melding of vergunning nodig heeft;
• werk dat door regen of vorst langer duurt, waardoor de steiger langer blijft staan.

Rekenvoorbeeld. Een rijtjeshuis met 60 m2 voor- en achtergevel, die gereinigd en opnieuw gevoegd moet worden. Met de bandbreedte van Homedeal (€ 70 tot € 100 per m2, incl. btw) komt u op € 4.200 tot € 6.000, plus eventueel de steiger. Dit is een rekenvoorbeeld op basis van een bron, geen offerte.

Twee offertes met hetzelfde eindbedrag kunnen heel verschillend zijn. Let bij het vergelijken op deze punten:

1. Het aantal m2. Staat de gemeten oppervlakte erin, en zijn ramen en deuren eraf getrokken?
2. De reinigingsmethode. Stomen, stralen of chemisch? De verkeerde methode kan steen en voeg blijvend beschadigen.
3. Uithakken of uitslijpen, en hoe diep. Nieuwe mortel hecht alleen goed als de oude voeg diep genoeg is verwijderd.
4. De voegsoort en de mortel. Past de mortel bij de steen? Bij kalkhoudend metselwerk is een cementvoeg te hard, volgens het technisch blad van Montferland.
5. Btw. Staat erbij of de bedragen inclusief of exclusief btw zijn?
6. Steiger, afvoer en schoonmaak. Zijn die inbegrepen of komen ze er los bij?
7. Meerwerk. Wat kost een extra steen of een extra meter scheurherstel? Een prijs per stuk voorkomt verrassingen.
8. Een proefvlak. Bij reinigen en bij een bijzondere voeg is een proefvlak gebruikelijk, zodat u het resultaat vooraf ziet.

Meer over de opbouw van een gevelrenovatie leest u op onze pagina gevelrenovatie. Wilt u weten wat uw gevel kost, vraag dan een offerte aan en stuur een paar foto's via WhatsApp.