Gevelrenovatie in Eemnes

De MIP-beschrijving van Eemnes (1992) laat zien hoe sterk de boerderijen het dorp bepalen: ruim de helft van de geïnventariseerde panden zijn langhuisboerderijen. Ze staan haaks op de Wakkerendijk en hebben rieten zadeldaken.

Sommige daarvan zijn heel oud. Het MIP noemt Wakkerendijk 88, van rond 1650, en Wakkerendijk 178, uit 1661. Zulke panden hebben eeuwen van weer, verbouwingen en herstel achter de rug. Dat ziet u aan de gevel: stenen van verschillende leeftijd, oude en nieuwere voegen door elkaar, soms een stuk gevel dat later opnieuw is opgemetseld.

De welstandsnota van Eemnes uit 2012 beschrijft hoe die boerderijen zijn opgebouwd. De gevels zijn "veelal opgetrokken uit roodachtige baksteen en gemetseld in kruis- of halfsteensverband". Langs de Wakkerendijk en de Meentweg noemt de nota bruinrode baksteen met een dak van riet en pannen. De overige bebouwing daar heeft bakstenen of wit gepleisterde gevels.

Het metselverband is bij herstel geen detail. Wie in een gevel in kruisverband een stuk opnieuw opmetselt, moet hetzelfde verband aanhouden; anders blijft de reparatie altijd zichtbaar.

Woningen langs de Laarderweg

Naast het oude lint heeft Eemnes naoorlogse planmatige wijken langs de Laarderweg. Bij de splitsing van de Wakkerendijk, de Meentweg en de Laarderweg staat volgens het MIP compacte nieuwbouw uit de jaren 70 en 80.

Die woningen bij de splitsing zijn nu veertig tot vijftig jaar oud. Dat is een leeftijd waarop de eerste voeg vaak aan vervanging toe is, zeker op de kant die de meeste regen vangt. Ook scheurtjes bij kozijnen en losse stenen onder de raamdorpels komen dan vaker voor.

Rond de Kerkstraat in Eemnes-Buiten ligt een beschermd dorpsgezicht, aangewezen in 1966. Voor dat gebied is de welstandsnota duidelijk over het materiaal:

• "De gevels zijn opgetrokken uit roodbruine baksteen, maar zijn soms wit gepleisterd."
• Als welstandscriterium: "gevels dienen te worden opgetrokken in roodbruine baksteen of (crème)wit pleisterwerk".

Een gevel in het beschermde dorpsgezicht houdt dus zijn roodbruine baksteen of zijn witte pleisterlaag. Een andere steenkleur of een andere afwerking past daar niet. Vervangt u stenen of voegt u opnieuw, dan zoekt u materiaal dat zo dicht mogelijk bij het bestaande ligt. Of er een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van uw pand. De gemeente Eemnes geeft daar uitsluitsel over.

Bron: MIP-beschrijving Eemnes (1992); Welstandsnota 2012 gemeente Eemnes op lokaleregelgeving.overheid.nl (CVDR293135). Laatst gecontroleerd: oktober 2026.

• Voegwerk. Opnieuw voegen speelt bij de boerderijen aan de Wakkerendijk en bij de naoorlogse woningen. Op voegwerk leest u hoe dat in zijn werk gaat. Een eerste indruk van de kosten geeft het artikel wat kost voegwerk per m2, met richtprijzen uit de markt en bron.
• Gevelrenovatie. Is meer nodig dan alleen voegen, zoals stenen vervangen of de gevel reinigen, dan kan dat in één klus samengaan. Zie gevelrenovatie.