Gevel reinigen: welke methode en wat kost het?

Er zijn grofweg twee groepen: fysisch reinigen met water, stoom of een straalmiddel, en chemisch reinigen met een reinigingsmiddel. Het Kennisnetwerk Baksteenmetselwerk van de Koninklijke Nederlandse Bouwkeramiek (KNB) noemt als fysische methodes borstelen, spuiten met heet water en zacht stralen met bijvoorbeeld glasparel of olivijnzand. Bij chemisch reinigen gaat het om zepen, zuren of alkalische middelen.

Er is geen methode die voor elke gevel goed is. De KNB zegt het zo: onjuiste inzet van middel en methode veroorzaakt onherstelbare schade aan voegen en bakstenen. Daarom begint een goede reiniging met een proefvlak op een minder zichtbare plek.

• Zachte, handgevormde baksteen en oude kalkvoegen. Kies de mildste methode die werkt, zoals stoom. De gemeente Den Haag raadt bij monumenten minder intensieve methodes aan, omdat intensief reinigen de beschermende buitenhuid van de steen aantast.
• Harde, machinaal gemaakte steen. Hier is iets meer mogelijk, zoals vocht- of nevelstralen. Ook dan eerst een proefvlak, want de voeg is vaak zachter dan de steen.
• Natuursteen. Vraag specifiek advies. Niet elk middel is geschikt voor elk type natuursteen.
• Baksteen en zuur. De KNB raadt zuren voor baksteen af, met uitzondering van speciale producten op basis van sulfaminezuur.
• Monumenten. Bij een gemeentelijk of rijksmonument is voor reinigen vaak toestemming van de gemeente nodig. De gemeente Den Haag noemt een monumentenvergunning voor elk werk aan een beschermd monument. Vraag het na bij uw eigen gemeente.

Twee vergelijkingssites prijzen de methodes los. Homedeal noemt de bedragen inclusief arbeid en btw. Trustoo vermeldt niet of de btw is inbegrepen.

Aantal bronnen: twee per methode (Homedeal en Trustoo). De bedragen van Homedeal liggen hoger. Een deel van dat verschil is de btw, die Homedeal er wel bij rekent. Daarnaast komen er vaak kosten bij die niet in de prijs per m2 zitten:

• Steiger of hoogwerker. Homedeal rekent voorrijkosten en materieel tot ongeveer 15 procent van de totale kosten.
• Afplakken en beschermen. Ramen, kozijnen en planten moeten worden afgeschermd.
• Opvang van water en slib. Bij stralen en chemisch reinigen.
• Naspoelen. Bij chemisch reinigen moet altijd goed met water worden afgespoeld (KNB).

Rekenvoorbeeld. Een gevel van 80 m2 laten stomen kost met de bandbreedte van Homedeal € 480 tot € 1.440, inclusief btw. Met nevelstralen wordt dat € 1.440 tot € 2.000. Een steiger kan daar nog bij komen. Dit is een rekenvoorbeeld, geen offerte.

Een gevel die te hard of met het verkeerde middel is gereinigd, krijgt u niet meer terug. Dit zijn de risico's die de bronnen noemen:

1. Weggeslagen steen en voeg. Zandstralen haalt enkele millimeters baksteen weg en meestal de hele voeg (gemeente Den Haag). Dan moet u opnieuw voegen.
2. Doorweekte muur. Hogedruk met veel water kan de muur verzadigen. Drogen duurt dan weken, met kans op vorstschade.
3. Meer vochtopname na reinigen. Reinigen kan de waterabsorptie van de steen verhogen. De KNB adviseert bij monumenten om die vóór en na het reinigen te meten.
4. Aangetaste voegen. Zuren tasten ook de kalk in de voeg aan en kunnen resten achterlaten (KNB).
5. Een gevel die afwijkt van de buren. Chemisch reinigen en micro-stralen maken een gevel soms veel lichter dan de belendende panden (gemeente Den Haag).

Na het reinigen komt vaak de vraag of u moet impregneren. Dat is niet altijd verstandig. Lees eerst gevel impregneren: wanneer wel en wanneer niet. Hoe wij een gevel reinigen, leest u op de pagina gevelreiniging. Wilt u een prijs voor uw gevel, vraag dan een offerte aan en stuur een foto van het vuil via WhatsApp naar 06 29 13 67 13.